央企信托 央企信托总经理


产品名称:华融信托-广州力迅信托贷款集合资金信托计划

发行机构:华融信托

产品期限:24 个月

付息方式:按季付息

投资领域:工商企业类

规模:10 亿

预期收益:

100万≤X<300万 8%

300万≤X 8.5%

融资主体:

广州力迅地产集团下属三个项目公司:广州市麓德置业有限公司、佛山市南海东屋置业有限公司及广州恒昆投资集团有限公司

资金用途:

1、11.3 亿元用于归还力迅榕墅里、力迅观麓、力迅西门町项目银行借款; 2、2亿元用于归还力迅西门町项目股东借款; 3、1.7 亿元用于支付迅榕墅里、力迅观麓项目开发建设的工程款。

还款来源:

力迅观麓、力迅榕墅里、力迅天河星作的销售回款作为还款来源,三个项目为去化率较好的住宅和低价别墅。

风控措施:

央企信托 央企信托总经理  第1张

1、抵押:麓德置业的力迅观麓项目、南海东屋的力迅榕墅里项目的土地、广州恒昆的力迅西门町项目的商铺以及力迅天河星作,合计四个项目的土地、房产、在建工程作为抵押;

2、股权质押:以麓德置业、南海东屋两个在开发项目的项目公司股权做质押;

3、保证担保:母公司广州力迅投资有限公司为本信托计划提供保证担保;

4、销售回款资金监管:麓德置业、南海东屋两个在开发项目销售回款账户受信托公司监管。

央企信托 央企信托总经理  第2张

项目亮点:

1、信托产品安全、收益高、期限短;

2、资金用途:资金用途明确,结构简单、清晰;

3、项目地理位置优越:三个地产项目分别位于于广州白云区政府大院西侧、佛山南海里水(广州白云区西侧)距离市中心近、广州上下九步行街老城区核心商业中心;周边基础设施齐全,交通便利,附近有万科、保利等前百强房地产企业的楼盘;

4、强有力的风控措施:项目公司的土地、房产、商铺均进行抵押,项目总估值近30亿元,抵押物足值有保障;预计销售收入总额53.08亿元,销售回款账户资金监管;母公司广州力迅投资有限公司提供保证担保;

5、央企华融信托兑付:华融信托的股东为中国华融,产品安全有保证。

更多详情请咨询:400-069-2855或13910840832(微信)

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    • 评论列表
    •  A信托小叶
       发布于 2022-06-23 22:37:09  回复该评论
    • 化率较好的住宅和低价别墅。风控措施:1、抵押:麓德置业的力迅观麓项目、南海东屋的力迅榕墅里项目的土地、广州恒昆的力迅西门町项目的商铺以及力迅天河星作,合计四个项目的土地、房产、在建工程作为抵押;2、
    •  A信托小叶
       发布于 2022-06-23 20:19:38  回复该评论
    • 个项目公司:广州市麓德置业有限公司、佛山市南海东屋置业有限公司及广州恒昆投资集团有限公司资金用途:1、11.3 亿元用于归还力迅榕墅里、力迅观麓、力迅西门町项目银行借款; 2、2亿元用于归还力迅西门町项目股东借款; 3、1.7 亿元用
    •  小毕
       发布于 2022-06-23 20:26:42  回复该评论
    • 收入总额53.08亿元,销售回款账户资金监管;母公司广州力迅投资有限公司提供保证担保;5、央企华融信托兑付:华融信托的股东为中国华融,产品安全有保证。更多详情请咨询:400-069-2855或13910840832(微信)
    •  小林返点
       发布于 2022-06-23 19:59:17  回复该评论
    • 城区核心商业中心;周边基础设施齐全,交通便利,附近有万科、保利等前百强房地产企业的楼盘;4、强有力的风控措施:项目公司的土地、房产、商铺均进行抵押,项目总估值近30亿元,抵押物足值有保障;预计销售收入总额
    •  花开彼岸
       发布于 2022-06-23 23:35:48  回复该评论
    • 地产项目分别位于于广州白云区政府大院西侧、佛山南海里水(广州白云区西侧)距离市中心近、广州上下九步行街老城区核心商业中心;周边基础设施齐全,交通便利,附近有万科、保利等前百强房地产企业的楼盘;4、强有力的风控措施:项目公司的

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