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产品名称:华融信托-广州力迅信托贷款集合资金信托计划

发行机构:华融信托

产品期限:24 个月

付息方式：按季付息

投资领域:工商企业类

规模:10 亿

预期收益：

100万≤X＜300万 8%

300万≤X 8.5%

融资主体：

广州力迅地产集团下属三个项目公司：广州市麓德置业有限公司、佛山市南海东屋置业有限公司及广州恒昆投资集团有限公司

资金用途：

1、11.3 亿元用于归还力迅榕墅里、力迅观麓、力迅西门町项目银行借款； 2、2亿元用于归还力迅西门町项目股东借款； 3、1.7 亿元用于支付迅榕墅里、力迅观麓项目开发建设的工程款。

还款来源：

力迅观麓、力迅榕墅里、力迅天河星作的销售回款作为还款来源，三个项目为去化率较好的住宅和低价别墅。

风控措施：

1、抵押：麓德置业的力迅观麓项目、南海东屋的力迅榕墅里项目的土地、广州恒昆的力迅西门町项目的商铺以及力迅天河星作，合计四个项目的土地、房产、在建工程作为抵押；

2、股权质押：以麓德置业、南海东屋两个在开发项目的项目公司股权做质押；

3、保证担保：母公司广州力迅投资有限公司为本信托计划提供保证担保；

4、销售回款资金监管：麓德置业、南海东屋两个在开发项目销售回款账户受信托公司监管。

项目亮点：

1、信托产品安全、收益高、期限短；

2、资金用途：资金用途明确，结构简单、清晰；

3、项目地理位置优越：三个地产项目分别位于于广州白云区政府大院西侧、佛山南海里水（广州白云区西侧）距离市中心近、广州上下九步行街老城区核心商业中心；周边基础设施齐全，交通便利，附近有万科、保利等前百强房地产企业的楼盘；

4、强有力的风控措施：项目公司的土地、房产、商铺均进行抵押，项目总估值近30亿元，抵押物足值有保障；预计销售收入总额53.08亿元，销售回款账户资金监管；母公司广州力迅投资有限公司提供保证担保；

5、央企华融信托兑付：华融信托的股东为中国华融，产品安全有保证。

更多详情请咨询：400-069-2855或13910840832（微信）